Gestionnaire du patrimoine bâti (H/F)
Rattachement :
Développement urbain / Bâtiments et Logistique technique
Missions
A seulement 1h20 de Paris et au cœur d'un espace de coopération regroupant des partenaires européens historiques (France, Allemagne, Luxembourg, Belgique), la Ville de Metz bénéficie d'une situation géographique offrant un rayonnement exceptionnel dont témoignent les nombreuses marques de reconnaissance obtenues en termes de qualité de vie et compétitivité. Capitale de l’écologie urbaine et ville jardin, cité créative UNESCO, territoire de 3 000 ans d’histoire, la Ville de Metz est également tournée vers l’innovation numérique et bénéficie de nombreuses formations d’excellence (innovation, recherche photonique). Elle est aussi un lieu de nombreux rendez-vous culturels et sportifs avec Constellations de Metz, Metz Handball, FC Metz, Moselle Open, le Centre-Pompidou-Metz...
Dans ce contexte de développement territorial ambitieux et durable, le Pôle Bâtiments et Logistique Technique œuvre chaque jour pour garantir des équipements municipaux fonctionnels, sûrs et durables, et pour assurer le bon déroulement de la vie quotidienne sur le territoire messin. Il veille à l’entretien, à la propreté et à la maintenance des bâtiments communaux accueillant le public (écoles, équipements sportifs et culturels, bâtiments administratifs), afin d’offrir des lieux de vie et de services de qualité.
Le pôle agit également pour améliorer le confort et la performance énergétique du patrimoine municipal, en menant des projets de rénovation, en maîtrisant les consommations d’énergie et de fluides, et en intégrant les enjeux de sécurité et de prévention. À travers ses missions d’architecture et de maîtrise d’ouvrage, il conçoit et pilote des projets adaptés aux usages, aux besoins des services et aux attentes des citoyens.
Enfin, le Pôle Bâtiments et Logistique Technique contribue à l’animation et à l’attractivité de la ville en assurant la logistique des manifestations et événements, ainsi que la gestion du parc automobile municipal, indispensables au bon fonctionnement des services publics de proximité.
Au sein du Service stratégie bâtiment, vous mettez en œuvre de la politique patrimoniale de la collectivité. Vous assurez la programmation, la coordination et le suivi des opérations d’entretien, de rénovation et d’amélioration du patrimoine bâti, comprenant notamment des logements, des établissements recevant du public, des bâtiments administratifs et des locaux de stockage.
Activités principales
Entretien et maintenance du patrimoine bâti
- Traiter les sollicitations liées au patrimoine bâti
- Recueillir, analyser et vérifier sur site les signalements d’anomalies
- Formaliser les demandes de travaux réalisées en régie (via le logiciel GIMA) ou auprès d’entreprises extérieures, incluant l’établissement des bons de commande
- Programmer, coordonner et organiser les interventions d’entretien et de rénovation en lien avec les utilisateurs, les services techniques et les prestataires
- Proposer des actions d’entretien, de remise à niveau et d’amélioration du patrimoine
- Mettre en œuvre et assurer le suivi des travaux réalisés en régie ou par des entreprises
- Contrôler la conformité des travaux réalisés au regard des prescriptions initiales et assurer leur réception
- Planifier et suivre les dépenses de fonctionnement liées à l’entretien du patrimoine
- Déployer une démarche de maintenance préventive
- Mettre en place et suivre des indicateurs d’activité et de performance
Mise en œuvre de la stratégie patrimoniale et des opérations d’investissement
- Réaliser des diagnostics de l’état du patrimoine bâti et de son adéquation aux usages (carnets de santé via le logiciel BLUE PAD)
- Effectuer des relevés techniques sur site portant sur les éléments constructifs, les lots techniques et les désordres constatés
- Analyser les pathologies du bâti et proposer des solutions techniques adaptées
- Recueillir et analyser les besoins des utilisateurs des bâtiments
- Conduire des études techniques, chiffrer les travaux correctifs et proposer une priorisation des interventions
- Organiser les visites de site et consultations d’entreprises, analyser les devis
- Formuler des propositions dans le cadre de la préparation des budgets d’investissement annuels et pluriannuels
- Organiser, piloter et suivre les chantiers d’investissement
- Assurer le suivi technique des opérations de réhabilitation ou de remise à neuf du patrimoine
- Réceptionner les travaux et contrôler la qualité des prestations réalisées
- Déployer des indicateurs de suivi et d’évaluation des opérations
Application de la démarche environnementale – Certification ISO 14001
- Veiller au respect des exigences de la certification ISO 14001 dans le cadre des activités du service
- Identifier, signaler et analyser les anomalies, incidents ou non-conformités en matière environnementale et/ou de sécurité
- Renseigner les fiches PROGRÈS et en informer la hiérarchie
Compétences requises
Savoirs
- Disposer de bonnes connaissances techniques dans le domaine du bâtiment
- Connaître les différentes pathologies liées aux bâtiments et à leurs installations techniques
- Savoir analyser des pathologies et proposer des solutions
- Connaître les fondamentaux du code de la commande publique, des marchés de travaux, de maîtrise d’œuvre et de prestations intellectuelles
- Connaitre les procédures administratives
- Connaître les techniques de recherche documentaire
Savoir faire
- Maîtriser l'outil informatique et des logiciels bureautiques courants (Word, Excel, Outlook, Internet)
- Maîtriser les techniques de rédaction
- Maîtriser les règles de communication écrite et orale
- Maîtriser les techniques de gestion de projets
- Etablir un budget et maitriser les règles budgétaires des collectivités territoriales
Savoir être
- Être organisé et méthodique
- Avoir une capacité d’adaptation et d’anticipation
- Posséder d’excellentes qualités relationnelles
- Avoir le sens du travail en équipe
- Avoir le sens du service public
- Savoir se rendre disponible
- Être force de propositions
- Faire preuve de créativité
Conditions de travail
Temps de travail
- 36h09 hebdomadaires du lundi au vendredi :
▻ Plages horaires fixes : de 09h00 à 11h30 & de 14h15 à 16h45
▻ Plages horaires variables : de 07h45 à 19h00
- 27 CA + 2 RTT libres / an + 1 RTT fixe / quinzaine ou ½ / semaine
- Télétravail possible
Rémunération
- Statutaire et régime indemnitaire (RIFSEEP)
- Primes annuelles : 13ème mois, CIA
Avantages
- Parking gratuit
- Participation de la collectivité aux frais liés :
▻ aux transports en commun (75%)
▻ à la couverture mutuelle et prévoyance (suivant le contrat choisi)
- Amicale du personnel
- Adhésion PLURÉLYA : accès à une offre de prestations d'actions sociales et culturelles de qualité (vacances, loisirs, grands événements, scolarité, aides financières, …)
Conditions particulières
L'activité nécessitant des déplacements au sein de l'agglomération messine, le permis B est requis
La Ville de Metz encourage la diversité et l'égalité des chances ! Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.